ИФНС России по г. Горловке Донецкой Народной Республики информирует!

ИФНС России по г. Горловке Донецкой Народной Республики информирует!

Самозанятые могут сдавать в аренду жилое помещение

При получении доходов от аренды недвижимости стоит помнить о том, что они подлежат налогообложению.

Действующее законодательство разрешает при сдаче в аренду жилых помещений применять специальный налоговый режим Налог на профессиональный доход (НПД). Это позволяет легально получать доход, не требует подачи отчетности и предусматривает более низкие налоговые ставки по сравнению с общим режимом налогообложения.

При сдаче в аренду собственного жилья физическому лицу ставка налога составляет 4% от дохода, а если арендатором выступает организация или индивидуальный предприниматель 6%.

Количество сдаваемой недвижимости не ограничено. Вместе с тем, максимальный годовой доход самозанятого не может превышать 2,4 млн руб.

Следует учитывать, что самозанятый не вправе сдавать в аренду коммерческую и иную недвижимость, которая не является жилой (офис, гараж, склад и пр.).

При получении платы за аренду самозанятый формирует чек в приложении "Мой налог". Учет доходов ведется автоматически в приложении на основании сформированных чеков. По итогам месяца налоговый орган не позднее 12 числа следующего месяца присылает уведомление о сумме налога, которую следует уплатить до 28 числа включительно.